El pasado 22 de abril se hicieron públicas una serie de ayudas a los arrendamientos para uso distinto de vivienda (locales comerciales, talleres, oficinas, etc.). En este artículo analizamos esas medidas. Igualmente, se aborda la teoría de la cláusula "rebus sic stantibus" que seguramente será utilizada en multitud de procedimientos judiciales venideros y que puede suponer la reducción de la renta de cualquier tipo de Contrato de Arrendamiento, incluso la resolución de éstos.
ESO ES EL MERCADO AMIGO (VOL. II): Cláusula de Vencimiento Anticipado en los Contratos de Préstamo Hipotecario – Doctrina Europea.
La posible abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado incorporadas en los Contratos de Préstamo Hipotecario fueron tratadas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. En esta entrada analizo la posible nulidad de la estipulación y las facultades de los jueces nacionales respecto a las mismas.
PIERDE LA BANCA (VOL. III): Retroactividad de la nulidad de las Cláusulas Suelo.
Todo lo indebidamente cobrado en virtud de cláusulas suelo debe ser abonado a los consumidores desde el inicio de la vigencia del contrato. Aquí detallamos el porqué según Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
ESO ES EL MERCADO AMIGO (VOL. I): El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios – IRPH.
El índice de referencia IRPH-Entidades es utilizado en un 15% de las Hipotecas y su configuración supone una incógnita para sus contratantes. Pese a ello el Tribunal Supremo ha descartado su abusividad. Aquí desarrollamos el motivo y porque existen importantes argumentos en contra.
